<股票配资网>保利资本和碧桂园创投将设50亿房地产产业链赋能基金，投向几何？

近日，保利资本和碧桂园创投正式宣布将发起设立一支规模50亿人民币、首期10亿元人民币的“房地产产业链赋能基金”。该基金将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。据悉，多家市场头部专业投资机构已确认作为基石投资者加入。基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺；家居消费；人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等多个赛道。

企业创投（CVC）是指有明确主营业务的非金融企业所进行的风险投资活动，其配合企业长期发展战略，以投资方式驱动企业创新和模式扩张，所投企业一般会与集团企业产生协同效应。保利与碧桂园旗下的CVC——保利资本与碧桂园创投保利资本和碧桂园创投将设50亿房地产产业链赋能基金，投向几何？，其对外股权投资鲜有报道，但二者在投资市场已低调耕耘多年，拥有丰富的投资经验。从保利资本和碧桂园创投的过往投资业绩中，可以看到，两家房企正不约而同地运用自己扎实的行业理解能力，聚焦关注、资源赋能保利配资，逐渐打造出一个大地产行业的产业链生态集群。

保利资本成立于2015年，截至2019年12月，累计备案基金管理规模超200亿元。其中，保利资本的房地产基金投资已经覆盖全国各重点经济带，而在PE投资上则以地产主业为依托，以人工智能为驱动，融合传统地产和新兴科技，广泛发挥其资源赋能优势。在房地产产业链上游，已投资项目包括麦驰物联、UIOT超级智慧家、固克节能、新明珠陶瓷集团及泰森日盛等；在房地产产业链下游，已投资项目包括每日优鲜、大势智慧及青团社等。此外，在物联网科技领域，保利资本还投资了滴滴出行、商汤科技、第四范式及聚云位智等。

碧桂园创投是碧桂园集团下属的一级股权投资部门，负责集团除地产投资外的股权投资业务。自成立以来，碧桂园创投始终坚持“产业赋能、价值共创”的投资战略，以企业赋能式投资为导向，财务型投资与战略并购型投资并重，已初步形成分阶段、专赛道、多层次的投资组合。截至目前，团队已累计投资116亿元人民币，投出贝壳找房、企鹅杏仁、蓝箭航天、塞飞亚农业科技、固克节能、快兔物流等多个明星企业，赛道包括建材家居、智能建筑、先进制造、大消费、大健康等多个地产上下游领域。

近年来，我国房地产行业的头部效应愈加明显。据观点指数研究院的数据显示，2019年，全国销售额突破3000亿元的房地产企业共7家，碧桂园及保利发展分居第一及第五名，二者加总，年度销售额已过万亿元。二者的合作属于房地产行业头部企业的强强联合。

保利和碧桂园双方将发挥在泛地产产业链的产业聚焦和集团在行业的影响力，凭借其多年积累的行业经验，有效甄别出真正具有发展潜力的房地产上下游的企业进行投资，并通过其自身庞大的房地产业务部门“集采”这些新技术、新产品和新服务，赋能其发展壮大，同时通过整合产业链提高保利和碧桂园房地产业务的竞争力，契合“房住不炒”时代对于房地产企业更高的要求。

据悉，该基金将采取更加市场化的治理机制，双方共同决策。采用三种投资逻辑，即地产上游集采赋能逻辑、地产下游物业平台物业赋能逻辑、参与产业链已上市公司再融资逻辑。基金总的投资方向是：助推房地产全产业链新技术创新。

具体来看，主要有以下几个方面：新材料的应用，包括新型建筑材料和新型装修材料；设计施工环节，包括新型建筑机械、建筑产业化、数字化转型技术；房地产交易环节，包括革新看房环节、革新交易环节；家居智能化，包括智能家居的通信技术和平台的搭建，智能家居单品的引入与普及；物业管理环节，包括智慧社区、人工替代。这些都是未来中国房地产产业实现创新发展最活跃的领域。